第28章 预售狂潮：资本的回响与毕业的选择

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《经济研究》上的重磅论文，如同给祁同伟戴上了一道璀璨的光环，其带来的影响力是立竿见影且多方面的。最直接的体现，便是“兴华苑”项目的预售。

销售中心开放当天，人潮涌动，盛况空前。除了之前广告预热的效果，很多人更是慕名而来，想看看那个能在顶级刊物发文章的“天才学生”搞的房地产项目到底有什么不同。祁同伟这个名字，本身就成了一种品质和信誉的保证。

孙鹏带领的销售团队训练有素，热情专业。精心设计的户型模型、清晰透明的价格体系、以及祁同伟特意强调的“阳光销售”（承诺绝不捂盘惜售、绝不虚假宣传）理念，都让购房者感到安心和信任。

预售价格相对于周边楼盘具有明显的性价比优势，加上“黄金地段”、“涅盘重生”的故事性，以及祁同伟个人光环的加持，形成了强大的销售合力。

开盘仅一小时，首批推出的房源就被抢购一空！购房者挥舞着现金和存折，生怕落后。销售数据不断刷新，回款金额像滚雪球一样迅速膨胀。

孙鹏兴奋地几乎语无伦次，不断地给祁同伟打电话汇报喜讯。张诚在后方紧张有序地指挥财务人员收款、记账、开具收据，忙得不可开交。

祁同伟站在销售中心的二楼，透过玻璃幕墙看着楼下火爆的场面，心中波澜壮阔，表面却异常平静。这一切，都在他的预料之中。资本的魔力，在这一刻展现得淋漓尽致。前期所有的投入、所有的艰难、所有的博弈，在这一刻都得到了超值的回报。

项目资金迅速回笼，不仅彻底解决了之前的债务问题，更带来了极其丰厚的利润。祁同伟的离岸公司账户和多个关联账户，数字再次以惊人的速度跳跃增长。他的个人财富，达到了一个全新的量级。

成功的喜悦之余，祁同伟保持着绝对的清醒。他立刻下令：

1.

确保工程质量和进度：销售火爆更不能放松质量监管，必须按时甚至提前交房，建立口碑。

2.

规范资金管理：所有预售资金必须进入监管账户，专款专用，绝对不允许挪用。

3.

准备后续开发：项目一期成功，立刻着手规划二期地块，但要更加谨慎，精益求精。

“兴华苑”项目的巨大成功，不仅带来了财富，更重要的意义在于，它彻底证明了祁同伟将学术洞察、资本运作和项目管理相结合的能力。他不再是纸上谈兵的书生，而是一个经历了市场检验的、成功的实践者。

这个消息很快在汉东省城的商业圈和学术界传开。祁同伟成为了一个传奇式的名字。许多本地的企业家、开发商开始主动寻求与他合作交流。甚至有一些政府部门的官员，也以研讨政策为名，邀请他参加一些非正式的座谈会，听取他对地方经济发展的建议。

祁同伟谨慎地应对着这些邀约，多听少说，保持低调，但也在悄然拓展着自己的商业和人脉网络。

与此同时，大学生涯也进入了最后的阶段。毕业分配的问题，现实地摆在了所有毕业生面前。

对于绝大多数学生来说，这是决定人生命运的关键时刻。能进入什么样的单位，很大程度上决定了未来的发展轨迹。校园里弥漫着一种紧张而又微妙的气氛，托关系、找门路的事情悄然进行着。

祁同伟成为了众多单位争抢的香饽饽。他的成绩、他的学术成就、他的“创业”经历（计算机培训和成功地产项目已被美化为“创业”），都使他成为了简历上闪闪发光的顶级人才。

省委办公厅、省政府政策研究室、省高级人民法院、人民银行汉东分行、甚至一些中央部委的驻省机构……纷纷向他抛来了橄榄枝，承诺各种优厚条件。

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